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企业出租房产常见涉税问题
一、租房合同中约定了2个月的免租期，免租期内需要按照视同销售缴纳增值税吗？
答：不需要。出租合同的免租期，属于“有偿”赠送，而视同销售更强调“无偿”，因此该行为不属于视同销售，故不涉及增值税及附加税。
二、企业“无偿”出租房屋，是否需要缴纳增值税？
答：需要。
三、免租期内需要缴纳房产税吗？
答：需要。取得租金收入的期间，需要依照不含税的租金收入按12%的税率计算缴纳房产税（从租计征）。而免收租金的期间应由产权所有人按照房产原值一次减除10%至30%后的余值，按照1.2%的税率计算缴纳房产税（从价计征）。
四、免租期期间的企业所得税又该如何处理？
答：税法上，企业所得税在相应的免租期不确认租金收入。
来源：税来税往
五、公司出租房产连带着房屋里的办公家具一并出租，签订的租赁合同是否需要区分租金？
答：需要。企业既出租房屋，有出租相应家具的，属于兼营行为，应当区分开独立核算。未区分开单独核算的，则从高适用税率。
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